，总建建面积约4。2万㎡（规划1栋21层超高层公寓，总户数仅108套，定位“总裁行宫”），容积率约3。19（太子湾片区超低密，视野极佳），绿化率约30%（配套日式枯山川园林、9米挑高峻堂），车位配比约1！1。75（车位约190个，全地下智能车库，车位极端丰裕），物业公司为招商积余（招商物业）（物业费约9。9元/㎡·月，含24小时英式管家办事，属深圳顶豪尺度）。产物层面，太子湾108府定位为“蛇口一线海景现楼大平层”，从力正在售户型为建面约184-970㎡的3-5房商务公寓（40年产权商办公寓，精拆现楼，地盘利用年限自2019年起算，残剩约33年）。公寓采用板式布局+全景玻璃幕墙，尺度层高约4。5米（深圳公寓稀有奢阔标准，净高约4。1-4。3米），梯户比设置装备摆设为3梯4户（私密性极强）；此中约184-197㎡为3房2厅3卫（入门级顶豪，参考总价约1400-2000万，折后单价约7-10万/㎡），约228-264㎡为3+1房2厅4卫（从力改善，参考总价约2300-3200万），约337-387㎡为4房大平层（楼王级，参考总价约3000-5000万），约720-970㎡为天际行宫（总价过亿）；精拆现楼交付（拆修尺度设置装备摆设德系厨电、4。5米层高、270°环幕落地窗、全屋智能，焦点亮点正在于4。5米层高带来的空间感、太子湾一线海景视野、招商“玺系”品牌背书）。二、 内部取外部配套价值。
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